Gerentes de propiedad en Estados Unidos

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Los Estados Unidos de América (EE. UU.), Comúnmente conocidos como los Estados Unidos (EE. UU. O EE. UU.) O Estados Unidos, son un país que consta de 50 estados, un distrito federal, cinco territorios autónomos principales y varias posesiones. Con 3.8 millones de millas cuadradas (9.8 millones de km2), es el tercer o cuarto país más grande del mundo por área total. La mayor parte del país se encuentra en el centro de América del Norte entre Canadá y México. Con una población estimada de más de 328 millones, Estados Unidos es el tercer país más poblado del mundo (después de China e India). La capital es Washington, DC, y la ciudad más poblada es la ciudad de Nueva York. Los paleoindios emigraron de Siberia al continente de América del Norte hace al menos 12,000 años. La colonización europea comenzó en el siglo XVI. Estados Unidos emergió de las trece colonias británicas establecidas a lo largo de la costa este. Numerosas disputas entre Gran Bretaña y las colonias llevaron a la Guerra Revolucionaria Americana que duró entre 1775 y 1783, lo que condujo a la independencia. Estados Unidos se embarcó en una expansión vigorosa en América del Norte a lo largo del siglo XIX, adquiriendo gradualmente nuevos territorios, desplazando a los nativos americanos y admitiendo nuevos estados, hasta 1848, cuando abarcó todo el continente. Durante la segunda mitad del siglo XIX, la Guerra Civil estadounidense condujo a la abolición de la esclavitud en los Estados Unidos. La Guerra Hispanoamericana y la Primera Guerra Mundial confirmaron el estado del país como una potencia militar global. Estados Unidos emergió de la Segunda Guerra Mundial como una superpotencia global. Fue el primer país en desarrollar armas nucleares y es el único país que las utilizó en la guerra. Durante la Guerra Fría, Estados Unidos y la Unión Soviética compitieron en la Carrera espacial, que culminó con la misión Apolo 11 de 1969, el vuelo espacial que primero aterrizó humanos en la Luna. El final de la Guerra Fría y el colapso de la Unión Soviética en 1991 dejaron a Estados Unidos como la única superpotencia mundial. Estados Unidos es una república federal y una democracia representativa. Es miembro fundador de las Naciones Unidas, el Banco Mundial, el Fondo Monetario Internacional, la Organización de Estados Americanos (OEA), la OTAN y otras organizaciones internacionales. Es miembro permanente del Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas. Un país altamente desarrollado, Estados Unidos es la economía más grande del mundo por PIB nominal, la segunda más grande por paridad de poder adquisitivo, y representa aproximadamente una cuarta parte del PIB mundial. Estados Unidos es el mayor importador mundial y el segundo mayor exportador de bienes, por valor. Aunque su población es del 4% del total mundial, posee el 29,4% de la riqueza total del mundo, la mayor parte de la riqueza mundial concentrada en un solo país. A pesar de las disparidades de ingresos y riqueza, Estados Unidos continúa ocupando un lugar muy alto en cuanto a las medidas de desempeño socioeconómico, incluido el salario promedio, el ingreso medio, la riqueza media, el desarrollo humano, el PIB per cápita y la productividad de los trabajadores. Es la potencia militar más importante del mundo, representa más de un tercio del gasto militar mundial y es una fuerza política, cultural y científica líder a nivel internacional.

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Un administrador de propiedades o administrador de bienes es una persona o empresa encargada de operar una propiedad de bienes raíces por una tarifa, cuando el propietario no puede atender personalmente dichos detalles o no está interesado en hacerlo. La propiedad puede ser propiedad de título individual o puede ser propiedad bajo título seccional, propiedad de una compañía de acciones y puede estar registrada para uso residencial, comercial y comercial o industrial. Los deberes típicos que se esperan de un administrador de propiedades incluyen encontrar / desalojar y generalmente tratar con inquilinos y coordinar los deseos del propietario. Tales arreglos pueden requerir que el administrador de la propiedad cobre los alquileres y pague los gastos e impuestos necesarios, haciendo informes periódicos al propietario, o el propietario puede simplemente delegar tareas específicas y tratar con otros directamente. Un administrador de la propiedad puede organizar una amplia variedad de servicios, según lo solicite el propietario de la propiedad, por una tarifa. Cuando una vivienda (casa de vacaciones, segunda casa) solo está ocupada periódicamente, el administrador de la propiedad puede hacer arreglos para un mayor control de seguridad, cuidado de la casa, almacenamiento y envío de bienes y otras subcontrataciones locales necesarias para que la propiedad sea cómoda cuando el propietario está en residencia (servicios públicos, sistemas operativos, suministros y personal disponible, etc.). La administración de la propiedad también puede incluir propiedades comerciales donde el administrador de la propiedad puede operar el negocio, así como administrar la propiedad. Algunas jurisdicciones pueden requerir que un administrador de propiedades tenga licencia para la profesión. El administrador de la propiedad tiene una responsabilidad principal con el arrendador y una responsabilidad secundaria con la agencia. La relación que el administrador de la propiedad tiene con el arrendador y con el inquilino es crucial para formar las expectativas de ambas partes del contrato de arrendamiento, ya que ambas partes buscarán y esperarán ciertos derechos y beneficios de él.

Source: https://en.wikipedia.org/