Corredores de Bienes Raíces en Estados Unidos

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Los Estados Unidos de América (EE. UU.), Comúnmente conocidos como los Estados Unidos (EE. UU. O EE. UU.) O Estados Unidos, son un país que consta de 50 estados, un distrito federal, cinco territorios autónomos principales y varias posesiones. Con 3.8 millones de millas cuadradas (9.8 millones de km2), es el tercer o cuarto país más grande del mundo por área total. La mayor parte del país se encuentra en el centro de América del Norte entre Canadá y México. Con una población estimada de más de 328 millones, Estados Unidos es el tercer país más poblado del mundo (después de China e India). La capital es Washington, DC, y la ciudad más poblada es la ciudad de Nueva York. Los paleoindios emigraron de Siberia al continente de América del Norte hace al menos 12,000 años. La colonización europea comenzó en el siglo XVI. Estados Unidos emergió de las trece colonias británicas establecidas a lo largo de la costa este. Numerosas disputas entre Gran Bretaña y las colonias llevaron a la Guerra Revolucionaria Americana que duró entre 1775 y 1783, lo que condujo a la independencia. Estados Unidos se embarcó en una expansión vigorosa en América del Norte a lo largo del siglo XIX, adquiriendo gradualmente nuevos territorios, desplazando a los nativos americanos y admitiendo nuevos estados, hasta 1848, cuando abarcó todo el continente. Durante la segunda mitad del siglo XIX, la Guerra Civil estadounidense condujo a la abolición de la esclavitud en los Estados Unidos. La Guerra Hispanoamericana y la Primera Guerra Mundial confirmaron el estado del país como una potencia militar global. Estados Unidos emergió de la Segunda Guerra Mundial como una superpotencia global. Fue el primer país en desarrollar armas nucleares y es el único país que las utilizó en la guerra. Durante la Guerra Fría, Estados Unidos y la Unión Soviética compitieron en la Carrera espacial, que culminó con la misión Apolo 11 de 1969, el vuelo espacial que primero aterrizó humanos en la Luna. El final de la Guerra Fría y el colapso de la Unión Soviética en 1991 dejaron a Estados Unidos como la única superpotencia mundial. Estados Unidos es una república federal y una democracia representativa. Es miembro fundador de las Naciones Unidas, el Banco Mundial, el Fondo Monetario Internacional, la Organización de Estados Americanos (OEA), la OTAN y otras organizaciones internacionales. Es miembro permanente del Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas. Un país altamente desarrollado, Estados Unidos es la economía más grande del mundo por PIB nominal, la segunda más grande por paridad de poder adquisitivo, y representa aproximadamente una cuarta parte del PIB mundial. Estados Unidos es el mayor importador mundial y el segundo mayor exportador de bienes, por valor. Aunque su población es del 4% del total mundial, posee el 29,4% de la riqueza total del mundo, la mayor parte de la riqueza mundial concentrada en un solo país. A pesar de las disparidades de ingresos y riqueza, Estados Unidos continúa ocupando un lugar muy alto en cuanto a las medidas de desempeño socioeconómico, incluido el salario promedio, el ingreso medio, la riqueza media, el desarrollo humano, el PIB per cápita y la productividad de los trabajadores. Es la potencia militar más importante del mundo, representa más de un tercio del gasto militar mundial y es una fuerza política, cultural y científica líder a nivel internacional.

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Un corredor de bienes raíces o vendedor de bienes raíces (a menudo llamado agente de bienes raíces) es una persona que actúa como intermediario entre vendedores y compradores de bienes raíces / bienes inmuebles e intenta emparejar a vendedores que desean vender y compradores que desean comprar. . En los Estados Unidos, la relación se estableció originalmente por referencia al derecho consuetudinario inglés de la agencia, y el corredor tenía una relación fiduciaria con sus clientes. Un corredor de bienes raíces generalmente recibe un pago llamado comisión por relacionar exitosamente los bienes raíces de un vendedor con un comprador de tal manera que se pueda realizar una venta. Esta comisión se puede dividir con otros corredores o agentes inmobiliarios participantes cuando corresponda. Un agente inmobiliario, que es un término utilizado en el Reino Unido, es una persona o entidad comercial cuyo negocio es comercializar bienes inmuebles en nombre de los clientes. Existen diferencias significativas entre las acciones, poderes, obligaciones y responsabilidades de los corredores y agentes inmobiliarios en cada país. Otros países adoptan enfoques marcadamente diferentes para la comercialización y venta de bienes inmuebles. Sin embargo, en los Estados Unidos, los corredores de bienes raíces y sus vendedores que ayudan a los propietarios en la comercialización, venta o arrendamiento de propiedades se denominan comúnmente "corredores de cotización" y "agentes de cotización". [1] Los corredores y agentes que cotizan en bolsa buscan comercializar y vender o arrendar propiedades al precio más alto disponible en los mejores términos disponibles. Otros corredores y agentes pueden centrarse en representar a compradores o inquilinos. Sin embargo, la concesión de licencias como agente o vendedor autoriza al titular de la licencia a representar a las partes a cada lado de una transacción. La elección de qué lado representar es una decisión comercial para el licenciatario.

Source: https://en.wikipedia.org/